为啥总有普通老百姓盼着房价上涨呢？跌才是好事啊

思密达 · 发表于 2024-5-18 09:57:02

soey 发表于 2024-5-18 09:51
设计使用寿命是个问题

设计使用寿命这个是有相关建筑规范。从已有的早期商品房和其他国家的高层建筑看，老旧的高层都是没有居住体验的。由此个人认为就算50年的设计寿命到了，房子没有倒还勉强能住，绝大多数人也是想换掉。

村长 · 发表于 2024-5-18 09:57:47

怎么可能大幅度的跌，那么多的房贷用户，你下跌带来的成交利润能填补大规模的失信窟窿吗

会翻车吗 · 发表于 2024-5-18 10:00:48

首先有房和房多的才会盼房价涨
其次如果房价跌到1平1元的话那么等于人人的房子都不值钱
如果人人的房子都不值钱那些有房的和房多的中产岂不是和三和大神没什么区别了？

明白这个道理你就知道为什么有房和房多的都希望房子涨。

思密达 · 发表于 2024-5-18 10:01:15

暗夜精灵发表于 2024-5-18 09:51
没理解贷款的就算房价下跌还是按照原来带宽金额还款房价就算跌1万元，他也是按照带宽100万的还，这怎么 ...

自住贷款涨跌和你有啥关系呢，你是要卖掉买新的？（前面已经算过了跌了，你换房成本更低）。你是想卖掉不住大街？（当初你为啥要贷款买，直接住大街不更好）。连对手盘都没有搞清楚是谁，就想着交易挣差价，注定只有被割的命。

会翻车吗 · 发表于 2024-5-18 10:03:53

虽然人人都想住别墅但是当真有一天人人都住了别墅也就意味着房子没办法区分阶层了，那到时候又会有新的一个东西出现区让人类来争夺并且区分阶层，到时候你又会问，为什么这个新的东西大家都希望它涨价，跌才是好事啊

苹果酱 · 发表于 2024-5-18 10:08:17

房价大跌以后
你手上的钱很难找到一个低风险对抗通货膨胀的方法
几十年后很可能你年轻时的努力都没意义了
几十年前如果几万块钱存款不投资房产还剩下什么

现在感觉就是钱是没法存的，利率也很低没啥保值的办法
要么投资孩子的教育要么就花掉及时行乐

jamesbonde · 发表于 2024-5-18 10:08:45

长期来看，房子保值其实就是个笑话，把买房的钱投资标普500指数，几十年下来收益率会是房子的N倍

思密达 · 发表于 2024-5-18 10:09:29

普通老百姓就一两套自住，涨了对你来说没好处啊。涨得再高你也不可能卖了睡马路。这有啥意义呢。继续涨，等你的房子老旧了。想换掉。你再发现自己买不起那才是痛苦的事。

会翻车吗 · 发表于 2024-5-18 10:10:20

普通老百姓就一两套自住，涨了对你来说没好处啊。涨得再高你也可能卖了睡马路。有啥意义呢。

怎么会没好处呢？我就算只有一套，假如我出了车祸生了大病我可以把房子卖了就可以治病，如果我这一套跌到一平一元，那我根本去不了医院，只能等死啊，你还真以为只有一套房子的人只能住不能卖？

会翻车吗 · 发表于 2024-5-18 10:11:59

思密达发表于 2024-5-18 10:09
普通老百姓就一两套自住，涨了对你来说没好处啊。涨得再高你也不可能卖了睡马路。这有啥意义呢。继续涨， ...

只要我这一套房子的价值还在，我就可以做任何应急的事，当然希望涨了啊。
说什么刚需不在乎涨跌的人都是自欺欺人

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