神奇，老家的房价居然一直在跌

weiliang

三四线城市最终都会跌的，我老家也在跌

yewg

xiaotian2824 发表于 2021-10-5 08:37
都不是玩经济的搞不懂正常，而我要给你们讲明白房地产，三天三夜也讲不完。
说重点结论吧：
房价现在不叫跌 ...

这个回答是比较中肯 房价涨不涨  不能只看房子
也要从其他方面看

rpsoft

hdwz88 发表于 2021-10-4 23:24
我本来打算今年入。。 看这个形式 今年入估计得站岗。
美国那边经济一直绷着。 现在疫情下 不好说，而且国 ...

你想多了，实际上房地产依旧是大多国内三四线小城市的财政收入支柱。除非能找到新兴产业替代，否则房地产只能按中央的指示持续稳定增长。不然地价大跌，甚至卖不出去，你让三四线城市gwy工资怎么发？
至于通胀几率不大，这就更是问题了，未来几年国内通胀只会更严重（除非习总主席连任时对台发动大战）。
简单拿今年物价来说，整体虽然不明显。但是去年我中午一顿饭就花15块钱，今年同样的饭就得20了。去年猪肉大涨，导致餐饮业都提价，今年猪肉大降，但是餐饮业依旧提价。这其实就是宏观调控的结果。目前来说通胀利于国家发展。

再一个例子，东北、江苏、浙江缺电真是缺煤？实际上国内真不缺煤，进口煤占国内使用比重非常小，（当然国际煤价大涨的确很大程度是因为我国），我国禁止澳大利亚煤矿进口，澳大利亚也聪明，直接转卖给马来西亚，印尼等二道贩子。而国内企业则高价从东南亚二道贩子买煤。（这些二道企业大多都是最近两年注册的，由国人控制的）。
整个过程中澳大利亚赚了，没了中国市场利润反而创新高。关系户通过垄断的进出口当二手贩子，简直是赚麻了。电网一波倒逼电价上涨，也赚了。电企反正有补贴，何况也可以进口中捞一笔。国有煤企则不用说，虽然受限于政策，但是利润。。。当然普通人民则可以在cctv新闻中上街喜迎电费上涨。所以说这个是多赢。

至于房价，这一波还是保了恒大，部分银行因为恒大到期债务，从保证金中抽取反而被处罚。不过恒大大概率还是会换姓。。。由各地方国企和手套分拆接管。

未来房价，自然还是会持续稳定增长。。。大不了走新加坡模式，商品房继续涨价，再搞一大批小面积的公房低价出售。到时候低价公房一出，底层矛盾很容易解决，都会感谢它们八辈祖宗。中产得继续奋斗买大面积，继续促进国内地产经济发展。至于贵族？自然海外别墅了。毕竟国内土地都是国家的。

撸啊撸

总有些傻鸟看了几篇营销号就各种意**，有能力，有需求，任何时候买有什么问题？房主不炒就是让房子回归正常的居住属性，房子不是炒作的商品，除非你找好了桥洞，否则有能力有需求的直接买
最搞笑的是，这里某些大神在回复中一面相信和鼓吹房价会持续稳定上涨，一面劝刚需不要去接盘，不清楚这是什么矛盾心理，下面是引用大神观点

未来房价，自然还是会持续稳定增长。。。大不了走新加坡模式，商品房继续涨价，再搞一大批小面积的公房低价出售。到时候低价公房一出，低层矛盾很容易解决。中产继续奋斗买大面积。

先不要说什么搞笑，无要是所谓刚需无脑上车，像这样，直接就是负资产1/3，然后你仍然就像沙雕一样继续还房贷，关键你还房贷的房子的旁边，从新买一套比你还便宜1/3， 太阳底下无新鲜事，与其看营销号，不如先了解下香港负资产、日本负资产的那些破往事。

plyu007

爱发卡 发表于 2021-10-5 09:20
上了大学的，全国的城市基本都给解决户口，京沪除外，数量有2亿多，没有的大学文凭的，基本只能靠买房了 ...

你想太多了，广深就没解决户口。另外，广东大部分地区你买了房，没集体户口也入不了户

greensnow

xiaotian2824 发表于 2021-10-5 08:37
都不是玩经济的搞不懂正常，而我要给你们讲明白房地产，三天三夜也讲不完。
说重点结论吧：
房价现在不叫跌 ...

其实也可以让房价不下跌，限制买卖让它失去商品的价值，回到以前的计划分房的制度。

WuXieOne

Trojan. 发表于 2021-10-4 23:30
为什么总有些逗逼真TMD相信营销号说的“刚需无脑买”  ？？？？

你知道负资产吗？？？ 投资的事，哪来无脑 ...

房价很便宜的话就没有还房贷这回事了。比如说一套房三万块